2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比+2.4%
エスプレイス難波サウスゲート
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
/ 今宮駅 徒歩4分
2016年築 / 12階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,035万円
79.2万円/㎡
1,601
1,890
2,179
2,468
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,179万円
73.6万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
エスプレイス難波サウスゲート
1,900万円（74.0万円/㎡）/ 4階 / 25.68㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,900万円 | 74.0万円 | 4階 | 25.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/27 | 1,840万円 | 71.7万円 | 8階 | 25.68㎡ | 1K | - |
| 2024/12/08 | 1,880万円 | 73.4万円 | 5階 | 25.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/11/24 | 1,540万円 | 63.1万円 | 9階 | 24.41㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/07/02 | 1,820万円 | 71.0万円 | 10階 | 25.62㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 1,900万円 | 74.2万円 | 9階 | 25.62㎡ | 1K | - |
| 2024/06/23 | 1,670万円 | 65.2万円 | 3階 | 25.62㎡ | 1K | - |
| 2024/04/06 | 1,650万円 | 67.6万円 | 3階 | 24.41㎡ | 1K | - |
| 2024/02/17 | 1,730万円 | 70.9万円 | 10階 | 24.41㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,660万円 | 66.9万円 | 10階 | 24.83㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/27 | 1,550万円 | 63.5万円 | 10階 | 24.41㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/24 | 1,750万円 | 70.5万円 | 8階 | 24.83㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,720万円 | 70.6万円 | 2階 | 24.36㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 1,650万円 | 64.3万円 | 2階 | 25.68㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅4分 | 1,900万円 | 74.0万円 | 25.68㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/10 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,700万円 | 79.6万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2025/02/24 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,450万円 | 72.4万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,580万円 | 73.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/01/14 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,980万円 | 83.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/31 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,630万円 | 74.9万円 | 21.75㎡ | 1K | 8階 / 19階建 | 北東 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/17 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,150万円 | 72.5万円 | 29.65㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,480万円 | 72.2万円 | 20.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,799万円 | 81.0万円 | 22.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,780万円 | 79.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,800万円 | 72.7万円 | 24.75㎡ | 1K+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/24 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/11 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,450万円 | 61.9万円 | 23.43㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 1,850万円 | 85.0万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市浪速区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9.2%割安です。
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ララプレイス難波メティス
大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目
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2020年築 / 10階建 / 43戸 / RC造